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Sorprende y conquista compradores mostrando tu propiedad en un evento exclusivo.

¿Qué es Open House?

 Un «Open House» es un evento organizado para mostrar una propiedad en venta. La propiedad se abre a posibles compradores o arrendatarios, quienes pueden visitarla libremente,  en un horario preestablecido, sin necesidad de una cita.

El objetivo es acelerar la venta, generando interés inmediato y competencia entre los posibles compradores para obtener ofertas más rapidas.

Open House en Home Staging

Organizando un Open house tras una sesión de Home Staging, se maximiza el impacto visual y emocional en los posibles compradores ,permitiendoles imaginarse viviendoos en el espacio

  • Ventajas del Open House en Home Staging

Mayores posibilidades de éxito en las ventas

Incremento de visitas tanto online como presenciales

Reducción del tiempo de permanencia del inmueble en el mercado

Brindar seguridad, confianza y tranquilidad al potencial comprador

Reducir el impacto negativo de que una propiedad esté mucho tiempo en el mercado.

Evitar negociaciones a la baja por parte del comprador

  • Pasos para un exitoso Open House
  • Marketing Sensorial
  • Preparación de la propiedad
  • Elección del día perfecto
  • Marketing Sensorial

El siguiente paso es explotar el marketing sensorial, una técnica diseñada para influir en las emociones y decisiones del comprador a través de los sentidos.

  • Visual: Decorar de forma atractiva, con iluminación adecuada y detalles acogedores.
  • Olfativo: Crea un ambiente agradable con aromas delicados
  • Auditivo: Pon música relajante y suave de fondo.
  • Táctil: Añade elementos como alfombras suaves para dar sensación de confort
  • Preparación de la propiedad

Asegúrese de que la propiedad esté perfectamente limpia y bien preparada. No se trata sólo de una limpieza profunda, sino también de optimizar la distribución del mobiliario y crear un ambiente acogedor.

  • Redistribuir el mobiliario para mejorar la usabilidad de los espacios.
  • Cuida la iluminación para resaltar las zonas más importantes.
  • Reemplace las implementos rotos. El objetivo es conseguir que la casa muestre todo su potencial y sea atractiva
  • Elección del día perfecto

La elección del día para organizar la jornada de puertas abiertas es crucial. Algunos factores a considerar son:

  • Día de la semana: Los fines de semana son los más efectivos, ya que la gente tiene más tiempo libre
  • Condiciones climáticas: Cuando sea posible, elegir un día con buen tiempo

Es fundamental la atención a los visitantes, por las siguientes razones:

  • Para que su jornada de puertas abiertas sea un éxito, es fundamental hacer que los visitantes se sientan bienvenidos e informados de forma clara y profesional.
  • Dejar una buena impresión en un visitante no necesariamente garantiza una venta inmediata, pero sin duda le llevará a hablar bien de su agencia, ayudando a mejorar su reputación y atrayendo compradores potenciales.
  • ¿A quién va dirigido?

PROPIETARIOS

  • Para vender más rápido y obtener el máximo beneficio.
  • Para evitar la devaluación de la propiedad en el mercado.
  • Para reducir los costos de mantenimiento del hogar.

AGENTES INMOBILIARIOS

  • Mejorar el perfil del cliente y evitar visitas innecesarias.
  • Para superar las objeciones de los compradores potenciales.
  • Para aumentar su reputación y aumentar las adquisiciones.

Con un pequeño presupuesto, se pueden lograr grandes cambios. Cuéntanos tu proyecto!

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